Cách tính mét vuông xây dựng trong các gói thầu xây nhà trọn gói

Cách tính mét vuông xây dựng

Diện tích xây dựng của một ngôi nhà, tòa nhà, khu nhà... được xác định bởi tổng số mét vuông tính phủ bì (đo ra mép ngoài) các mặt sàn, phạm vi xây dựng của ngôi nhà, công trình đó. Sau đây là cách tính dành cho công trình nhà ở tư nhân, nhà ở gia đình, nhà ở dân dụng:

-  Sxd = [ St1 + St2 + ... Stn ] + Sk
Trong đó: Sxd là tổng diện tích xây dựng, St1 là diện tích xây dựng tầng 1, St2 là diện tích xây dựng tầng 2, Stn là diện tích xây dựng tầng n và Sk là diện tích các hạng mục khác nếu có.
-  St1 = [ Diện tích mặt bằng phủ bì của tầng 1 + Diện tích quy đổi kho, trần phụ, trần hạ cấp ] + Hệ số mái chéo nếu có
-  St2 = [ Diện tích mặt bằng phủ bì của tầng 2 + Diện tích quy đổi kho, trần phụ, trần hạ cấp ] + Hệ số mái chéo nếu có
-  Stn = [ Diện tích mặt bằng phủ bì của tầng n + Diện tích quy đổi kho, trần phụ, trần hạ cấp ] + Hệ số mái chéo nếu có
-  Sk = (Sm + Sh + Ss + Se) = Diện tích mặt bằng phủ bì của hạng mục có hệ số riêng
     +  Sm = Diện tích mặt bằng phủ bì móng * Hệ số quy đổi
     +  Sh = Diện tích mặt bằng phủ bì hầm * Hệ số quy đổi
     +  Ss = Diện tích mặt bằng phủ sân thượng, sân vườn và các thực thể tính giá * Hệ số quy đổi
     +  Se = Diện tích phần xây dựng khác * Hệ số quy đổi
-  Hệ số quy đổi: là hệ số quy ước phần trăm (ví dụ: 0,5 = 50% hay 1,3 = 130%)
Diện tích xây dựng là tổng số mét vuông xây dựng của một công trình. Nó được nhân với đơn giá tính chung để xác định tổng chi phí xây dựng!